Investir dans l’immobilier de façon intelligente avec un expert en défiscalisation immobilière
Vous payez au moins 2 500 € d’impôts par an et/ou l’IFI (impôt sur la fortune immobilière) et vous voulez réduire votre taxation ? Vous n’avez pas encore de patrimoine foncier et vous souhaitez investir dans l’immobilier tout en profitant de niches fiscales. Demandez conseil à Néocap Conseil.
Est-ce rentable d’investir dans l’immobilier ?
Investir dans l’immobilier est un placement rentable, mais c’est surtout un placement sûr et fiable. Contrairement à la bourse, aux produits financiers type assurance vie, investir dans l’immobilier permet de sécuriser l’argent placé, car les taux de rentabilité oscillent peu et sont beaucoup moins frivoles que ceux des actions et autres placements financiers. Les professionnels de la pierre estiment que le taux moyen de rentabilité brut est en moyenne de 3 à 5% pour l’immobilier locatif. Ce taux de rentabilité peut même atteindre 10% selon les régions, villes et bien foncier acheté et rénové, comme pour les biens immobiliers de luxe. Bien que le livret A soit valorisé à hauteur de 3% depuis le 1er février 2023, ce compte bancaire d’épargne a été pendant plus de 15 ans valorisé à seulement 1% et parfois même en dessous. De plus il est plafonné à 22 950 euros… Quant aux placements et comptes d’assurance-vie, les fonds en euro en 2022 étaient valorisés avec un taux moyen brut de 1,80%. Pour 2023, le taux moyen brut annoncé est de 3%. Ces taux restent sur la fourchette basse de la rentabilité d’un investissement foncier.
Le conseil de Néocap pour les particuliers : mixer les investissements et les placements de natures différentes donc investir en immobilier et être titulaire d’un contrat d’assurance-vie. Pourquoi diversifier ses placements ? Certains placements permettent de sécuriser l’épargne et d’autres de miser sur un potentiel de rendement plus élevé, mais plus risqué.
Se constituer un patrimoine foncier et réduire ses impôts grâce aux niches fiscales immobilières
Investir dans l’immobilier intelligemment c’est pouvoir à terme avoir un capital financier, construire un patrimoine foncier et réduire sa taxation et son imposition pour payer moins d’impôts. Bien investir et placer son argent, cela s’apprend avec un professionnel. Et pour cela il existe de nombreuses niches fiscales immobilières qui offrent un éventail d’avantages fiscaux pour les contribuables imposables :
Vous avez choisi des anciennes niches fiscales pour investir dans l’immobilier il y a plusieurs années auparavant ? Notre cabinet de conseillers fiscaux, vous accompagne pour une mise à jour de votre optimisation fiscale.
Néocap, expert en optimisation fiscale immobilière et en fiscalité successorale
Quel que soit votre objectif (financement des études, aide à l’installation et entrée dans la vie active de vos enfants, préparer sa retraite, transmettre un patrimoine à ses héritiers, protéger son conjoint en cas de décès, etc.), Néocap Conseil vous guide et vous accompagne à chaque étape de la vie, année après année. L’optimisation fiscale et l’optimisation fiscale immobilière ont fait notre renommée auprès de nos clients. Et parce qu’investir dans l’immobilier permet de laisser un patrimoine foncier au dernier conjoint et un héritage à ses enfants, nous saurons également vous conseiller sur les problématiques de succession, de protection de la famille, de donation du vivant, de nue-propriété et d’usufruit.
Placements immobiliers : placer son argent dans la pierre grâce à un service complet
Au-delà de bien choisir sa niche fiscale immobilière pour investir dans l’immobilier en faisant une pierre 2 coups et en réduisant sa taxation fiscale, il est important d’être bien conseillé de A à Z. Votre conseiller en fiscalité Néocap Conseil vous accompagne à chaque étape avec des services sur-mesure et un suivi personnalisé :
C’est parce qu’investir dans l’immobilier est un des meilleurs placements à moyen et long terme que nous avons développé ce bouquet de services pour tous nos clients.